Tendencias del mercado inmobiliario en Punta Cana para 2025
Punta Cana sigue consolidando su reputación como uno de los destinos más atractivos del Caribe para la inversión inmobiliaria. Con el crecimiento del turismo, incentivos fiscales favorables y una fuerte demanda de propiedades de lujo y vacacionales, las perspectivas del mercado para 2025 parecen prometedoras. Esto es lo que los inversores y compradores deben saber:
1. Aumento de la demanda de alquiler vacacional
La tendencia mundial hacia las inversiones de alquiler a corto plazo sigue siendo fuerte, y Punta Cana no es una excepción. Las propiedades situadas en zonas turísticas como Bávaro, Cap Cana y el centro de Punta Cana están registrando altas tasas de ocupación, especialmente las que aparecen en plataformas como Airbnb. En 2025, se espera que los alquileres vacacionales produzcan rendimientos anuales de entre el 7% y el 10%, dependiendo de la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión de la propiedad.
2. Mayor interés por los proyectos previos a la construcción
Las ventas de propiedades sobre plano están en auge, ya que los compradores buscan precios atractivos y planes de pago flexibles. Los promotores de Punta Cana ofrecen importantes incentivos a los primeros compradores, lo que convierte a las propiedades sobre plano en una estrategia de inversión inteligente. Las zonas clave a tener en cuenta son el centro de Punta Cana, Vista Cana y las nuevas urbanizaciones de lujo de Cap Cana.
3. Hacia comunidades cerradas y complejos turísticos
La seguridad, los servicios y la comodidad del estilo de vida son las principales prioridades de los compradores actuales. Las urbanizaciones cerradas con acceso al golf, playas privadas, casas club y centros de bienestar están muy solicitadas. Lugares como Cana Bay, Cap Cana y Pueblo Bávaro se están expandiendo para satisfacer esta creciente tendencia.
4. Beneficios fiscales de la Ley CONFOTUR
La Ley CONFOTUR sigue siendo un gran atractivo para los inversores extranjeros, ya que ofrece incentivos como:
- 15 años de exención del impuesto sobre bienes inmuebles (IPI)
- Exención del 3% del impuesto sobre transmisiones patrimoniales
- Exención del impuesto sobre la renta de alquiler
Muchos de los nuevos proyectos residenciales y hoteleros cuentan con la certificación CONFOTUR, lo que supone un importante ahorro a largo plazo.
5. Crecimiento de las promociones de lujo y ecológicas
Existe una notable tendencia hacia la construcción ecológica y la vida sostenible. Los nuevos proyectos hacen hincapié en los espacios verdes, los diseños energéticamente eficientes y los materiales respetuosos con el medio ambiente, sobre todo en zonas como Cap Cana y Uvero Alto. Al mismo tiempo, villas y apartamentos de lujo con piscinas privadas, vistas al mar y servicios de conserjería están estableciendo nuevos estándares en el estilo de vida de Punta Cana.
6. Popularidad creciente de las zonas secundarias
Aunque Cap Cana y Bávaro siguen siendo los principales puntos de interés, zonas emergentes como Macao Beach, Uvero Alto y partes del centro de Punta Cana están cobrando impulso y ofrecen puntos de entrada más asequibles para inversores y compradores que buscan un potencial de crecimiento futuro.